Immobilienverwaltung in Ostwestfalen-Lippe
Sie möchten sich Zeit und Arbeit bei der Verwaltung Ihrer Immobilien ersparen? Dann sind Sie bei der SWE Immobilia GmbH genau richtig! Von der Mietersuche über das Management von Abrechnungen und Mängeln bis hin zur Koordinierung von Sanierungen – wir sorgen dafür, dass Sie sorgenfrei bleiben.
VDIV Nrw Logo
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Direkter Ansprechpartner mit transparenter Kommunikation und ohne Warteschleifen
Stressfreie Eigentumsverwaltung durch persönliche und direkte Betreuung
Minimierung rechtlicher Risiken durch fachkundige Vertrags- und Mietrechtskenntnis
Full-Service-Paket aller Verwaltungsaufgaben für maximale Zeitersparnis
Wertsteigerungsmaßnahmen durch vorausschauende Instandhaltungsstrategien
Mietpreis- und Potenzialanalyse zur aktiven Optimierung Ihrer Mieterträge
Zuverlässiger Abrechnungsservice unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben
Zielgerichtete Neuvermietung zur Reduktion von Leerstand und Mietausfällen
Langfristige Werterhaltung der Immobilie durch nachhaltige Bewirtschaftung
Individuelles Verwaltungskonzept ganz nach den Bedürfnissen des Eigentümers
Volle Transparenz durch digitale und übersichtliche Verwaltung aller Objektunterlagen
Schnelle Schadensbearbeitung durch effizientes Mangelmanagement im Mieteralltag
Direkter Ansprechpartner mit transparenter Kommunikation und ohne Warteschleifen
Stressfreie Eigentumsverwaltung durch persönliche und direkte Betreuung
Minimierung rechtlicher Risiken durch fachkundige Vertrags- und Mietrechtskenntnis
Full-Service-Paket aller Verwaltungsaufgaben für maximale Zeitersparnis
Wertsteigerungsmaßnahmen durch vorausschauende Instandhaltungsstrategien
Mietpreis- und Potenzialanalyse zur aktiven Optimierung Ihrer Mieterträge
Ein kleiner Auszug aus unserem Verwaltungsbestand
Immobilienart: Gewerbe
Einheiten: 1 Verwaltung seit: 2022 Ort: Stadthagen
Steigerung der jährlichen Nettomiete um ca. 30 % und der Mietrendite um 1,75 % durch Modernisierung sowie Installation und Verpachtung einer PV-Anlage.
Immobilienart: Wohnen
Einheiten: 6 Verwaltung seit: 2022 Ort: Steinheim
Steigerung der jährlichen Mieteinnahmen um 21 % und der Mietrendite um ca. 2 % durch Renovierung und Neuvermietung.
Immobilienart: Gewerbe
Einheiten: 2 Verwaltung seit: 2021 Ort: Bad Pyrmont
Steigerung der jährlichen Mieteinnahmen um über 20 % und der Mietrendite um ca. 2 % durch Mietindexierung und Neuvermietung.
Immobilienart: Wohnen
Einheiten: 12 Verwaltung seit: 2023 Ort: Minden
Übernahme der Erstvermietung und kontinuierliche Verwaltung seit Fertigstellung des Objekts.
Immobilienart: Gewerbe
Einheiten: 1 Verwaltung seit: 2022 Ort: Stadthagen
Steigerung der jährlichen Nettomiete um ca. 30 % und der Mietrendite um 1,75 % durch Modernisierung sowie Installation und Verpachtung einer PV-Anlage.
Immobilienart: Wohnen
Einheiten: 6 Verwaltung seit: 2022 Ort: Steinheim
Steigerung der jährlichen Mieteinnahmen um 21 % und der Mietrendite um ca. 2 % durch Renovierung und Neuvermietung.
Immobilienart: Gewerbe
Einheiten: 2 Verwaltung seit: 2021 Ort: Bad Pyrmont
Steigerung der jährlichen Mieteinnahmen um über 20 % und der Mietrendite um ca. 2 % durch Mietindexierung und Neuvermietung.
Immobilienart: Wohnen
Einheiten: 12 Verwaltung seit: 2023 Ort: Minden
Übernahme der Erstvermietung und kontinuierliche Verwaltung seit Fertigstellung des Objekts.
Füllen Sie das Formular aus und treten Sie mit uns in Kontakt!
Ihr Weg zur sorgenfreien Immobilienverwaltung
1. Kennenlernen und Analysegespräch
Im ersten Schritt nehmen wir uns Zeit, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. In einem persönlichen Telefonat erfassen wir Ihre individuellen Ziele, Ihre bisherigen Erfahrungen mit der Verwaltung und Ihre Erwartungen an uns. So entsteht die Grundlage für eine maßgeschneiderte Betreuung, die genau zu Ihrem Anspruch an Effizienz und Qualität passt.
2. Objektanalyse
Danach verschaffen wir uns ein genaues Bild Ihrer Immobilie. Wir prüfen den baulichen Zustand, analysieren bestehende Mietverhältnisse, dokumentieren Mängel und erkennen Potenziale zur Wertsteigerung. Dabei fließen unser technisches Know-how ebenso wie unsere Erfahrung im Immobilienmanagement mit ein – für eine fundierte, realistische Einschätzung.
3. Angebotserstellung
Auf Basis dieser Analysen erstellen wir ein transparentes und klar strukturiertes Angebot für Sie. Darin definieren wir exakt, welche Leistungen Sie wünschen und welche Aufgaben wir vollständig übernehmen. So erhalten Sie ein Verwaltungskonzept, das Ihren Aufwand auf null reduzieren kann und Ihre Immobilie langfristig absichert.
4. Verwaltungsintegration
Nach Ihrer Freigabe folgt die formale Übergabe. Wir erstellen den Verwaltervertrag, übernehmen alle Objektunterlagen, digitalisieren diese und pflegen Ihre Immobilie in unser System ein. So werden alle relevanten Daten, Mietverhältnisse und Vereinbarungen präzise erfasst und der Übergang verläuft nahtlos und ohne Unterbrechungen.
5. Sorgenfreie Immobilienverwaltung
Ab diesem Zeitpunkt übernehmen wir die Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir kümmern uns um die Mieterkommunikation, Abrechnungen, Instandhaltung und Wertoptimierung, während Sie jederzeit den Überblick bewahren. Dank unserer direkten Erreichbarkeit, einer klaren Berichterstattung und moderner digitaler Prozesse wissen Sie immer, dass Ihre Immobilie in besten Händen ist.
Das sagen unsere Kunden
Lisa
„Alles bestens! SWE leistet hervorragende Arbeit. Immer erreichbar und sehr zuvorkommend! Absolut empfehlenswert!“
Eugen Ibe
„Ich lasse seit einem Jahr meine Immobilie über SWE Immobilia verwalten. Bin top zufrieden. Die Mitarbeiter dort sind höchst kompetent und zuvorkommend“
Waldemar Schmidt
„Lasse meine Immobilien bereits seit Jahren über Herrn Isaak betreuen und bin maximal zufrieden! Ich habe praktisch keine Arbeit mehr mit den Mietern, den Handwerkern etc.“
Anonym
„Ich hatte einen Besichtigungstermin für ein Mehrfamilienhaus in Detmold. Da ich mich in Bereichen wie Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Dämmung usw. nicht sehr gut auskenne, suchte ich nach einem Experten, der mich bei der Besichtigung fachkundig unterstützt. Mir wurde Daniel Isaak empfohlen. Nach einem kurzen Telefonat konnten wir unkompliziert einen Termin vereinbaren und das Haus besichtigen. Die Zusammenarbeit war super: Er ist höflich, hat in diesen Bereichen viel Erfahrung und konnte mich gut beraten.“
K S
„Ich kann nur positives berichten. Daniel Isaak haben wir als eine sehr höfliche Person erlebt. Bei Fernmündlicher nicht Erreichbarkeit, kam im Nachhinein immer eine Rückmeldung. Sachlich, fachlich Top. Ohne langes reden, Fakten und Taten auf den Tisch gebracht.“
Helmut
„Ich hatte in einer Mietangelegenheit mit SWE Immobilia zu tun. Obwohl es in diesem Kontext einige Komplikationen mit dem Jobcenter gab, hat uns Frau Losing sehr zuvorkommend supportet. Schnelle Kommunikation, Erreichbarkeit, Freundlichkeit gepaart mit fachlicher Expertise. Das haben wir gebündelt bei der SWE Immobilia erlebt. Zufriedener Kunde! Vielen Dank!“
Filbert Sergej
„Danke an Daniel Isaak und seinen Team für eine sehr gute Zusammenarbeit. Große Fachkompetenz, viel Erfahrung, sehr zuverlässig und zusammen mit allen Mitarbeitern von SWE-Immobilia immer höflich, freundlich, besonnen und angagiert. Ein Hausverwalter dem Jeder unbedingt sofort vertrauen kann!“
Lisa
„Alles bestens! SWE leistet hervorragende Arbeit. Immer erreichbar und sehr zuvorkommend! Absolut empfehlenswert!“
Eugen Ibe
„Ich lasse seit einem Jahr meine Immobilie über SWE Immobilia verwalten. Bin top zufrieden. Die Mitarbeiter dort sind höchst kompetent und zuvorkommend“
Waldemar Schmidt
„Lasse meine Immobilien bereits seit Jahren über Herrn Isaak betreuen und bin maximal zufrieden! Ich habe praktisch keine Arbeit mehr mit den Mietern, den Handwerkern etc.“
Anonym
„Ich hatte einen Besichtigungstermin für ein Mehrfamilienhaus in Detmold. Da ich mich in Bereichen wie Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Dämmung usw. nicht sehr gut auskenne, suchte ich nach einem Experten, der mich bei der Besichtigung fachkundig unterstützt. Mir wurde Daniel Isaak empfohlen. Nach einem kurzen Telefonat konnten wir unkompliziert einen Termin vereinbaren und das Haus besichtigen. Die Zusammenarbeit war super: Er ist höflich, hat in diesen Bereichen viel Erfahrung und konnte mich gut beraten.“
K S
„Ich kann nur positives berichten. Daniel Isaak haben wir als eine sehr höfliche Person erlebt. Bei Fernmündlicher nicht Erreichbarkeit, kam im Nachhinein immer eine Rückmeldung. Sachlich, fachlich Top. Ohne langes reden, Fakten und Taten auf den Tisch gebracht.“
Helmut
„Ich hatte in einer Mietangelegenheit mit SWE Immobilia zu tun. Obwohl es in diesem Kontext einige Komplikationen mit dem Jobcenter gab, hat uns Frau Losing sehr zuvorkommend supportet. Schnelle Kommunikation, Erreichbarkeit, Freundlichkeit gepaart mit fachlicher Expertise. Das haben wir gebündelt bei der SWE Immobilia erlebt. Zufriedener Kunde! Vielen Dank!“
Filbert Sergej
„Danke an Daniel Isaak und seinen Team für eine sehr gute Zusammenarbeit. Große Fachkompetenz, viel Erfahrung, sehr zuverlässig und zusammen mit allen Mitarbeitern von SWE-Immobilia immer höflich, freundlich, besonnen und angagiert. Ein Hausverwalter dem Jeder unbedingt sofort vertrauen kann!“
SWE Immobilia GmbH
Der Service der SWE Immobilia GmbH richtet sich an Immobilieneigentümer, die Wert auf eine professionelle Verwaltung, langfristige Wertsteigerung und absolute Entlastung legen. Geschäftsführer und Inhaber Daniel Isaak vereint technisches Know-how mit betriebswirtschaftlichem Verständnis und tiefem Praxiswissen aus der Immobilienbranche. Nach seiner Tätigkeit als technischer Systemplaner und mehreren Jahren in der Immobilienverwaltung gründete er die SWE Immobilia GmbH, um Eigentümern eine Lösung zu bieten, die konsequent und zuverlässig nach ihren Vorstellungen arbeitet. Sein Ansatz: Immobilienverwaltung auf Augenhöhe. Mit dem Ziel, den Eigentümer vollständig von operativen Aufgaben zu befreien und gleichzeitig den Ertrag und Wert seiner Immobilie zu steigern. Das Unternehmen ist sowohl auf die Verwaltung von Wohn- als auch Gewerbeimmobilien spezialisiert und managt bundesweit über 450 Verwaltungseinheiten mit rund 40.000 Quadratmetern Wohn- und Gewerbefläche. Unterstützt von einem erfahrenen Team kümmert sich Daniel Isaak persönlich um die Anliegen der Eigentümer, während seine Mitarbeiter als Ansprechpartner für Mieter agieren. So entsteht eine Verwaltung mit klarer Struktur, direkter Kommunikation und maximaler Kontrolle für den Eigentümer – ohne eigenen Aufwand und ohne Kompromisse bei Transparenz oder Qualität.
Daniel Isaak
SWE Immobilia GmbH
Sie haben noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an info@swe‒immobilia.de oder rufen Sie uns direkt an!
Was kostet die Verwaltung meiner Immobilie pro Monat?
In den meisten Fällen kostet eine Immobilienverwaltung monatlich 30,– € je Einheit. Im Einzelfall kann der Betrag aber auch von der Anzahl der Einheiten im Objekt abhängig sein.
Welche Aufgaben übernehmen Sie als Immobilienverwaltung?
Der Umfang unseres Verwaltungsservices wird individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Sofern Sie durch Ihre Immobilien keinerlei Arbeitsaufwand tragen möchten, übernehmen wir alle Aufgaben für Sie, die anfallen. Wir sorgen dafür, dass Wohnungen nahtlos vermietet werden, stehen als Ansprechpartner für Ihre Mieter zur Verfügung, kümmern uns um die Beseitigung auftretender Mängel und koordinieren mögliche Sanierungen zum Werterhalt und zur Wertsteigerung.
Welche Dienstleistungen müssen zusätzlich vergütet werden?
Sowohl die Neuvermietung von Wohnungen als auch die Koordination von Sanierungen müssen separat vergütet werden.
Füllen Sie das Formular aus und treten Sie mit uns in Kontakt!
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Kommen Sie gerne persönlich zu uns!
Wir beraten Sie und entwerfen ein individuelles Service-Paket, mit dem wir Sie bei der Verwaltung Ihrer Immobilien umfänglich entlasten können.
Schiederstraße 47 | 32839 Steinheim